Laagvliegroutes Vliegveld Lelystad: Geofoxx analyseert mogelijke waardederving van vastgoed

Recent is de geactualiseerde MER rapportage voor de uitbreiding van vliegveld Lelystad goedgekeurd. Voor enkele klanten heeft Geofoxx geanalyseerd in hoeverre de waarde van hun vastgoed wordt beïnvloed.

De marktwaarde van woningen neemt aantoonbaar af vanwege geluidsoverlast en mogelijk vanwege uitstoot van ultrafijnstof. Voor projectontwikkelaars die geïnvesteerd hebben in bouwlocaties staat het rendement onder druk.

Geofoxx heeft voor opdrachtgevers het vastgoed gepositioneerd ten opzichte van de verschillende varianten en ook het cumulatie-effect van geluid (weg-, rail- en vliegverkeer) berekend. Dit is vergeleken met de (lokale) geluidsnormen. Bij discrepanties zijn de consequenties financieel vertaald.

Inmiddels hebben we ook de eerste claim voor nadeel-compensatie, voorzien van uitgebreide onderbouwing, namens onze cliënt bij het ministerie ingediend.

 

* Figuur afkomstig uit Second opinion MER Vliegveld Lelystad door dBvision (2018). Betreft scenario dat laagvliegroutes in stand blijven tot jaarlijks 45.000 vliegbewegingen.

Gecombineerde / infrastructurele onderzoeken

De afgelopen maanden heeft Geofoxx voor diverse gemeenten en civieltechnische ingenieursbureaus gecombineerde onderzoeken uitgevoerd, meestal ter voorbereiding op een riool- of wegreconstructie. De onderzoeken zijn bedoeld om eventuele consequenties op de werkzaamheden zo goed en volledig mogelijk in beeld te brengen. Deze onderzoeken bestaan uit een combinatie van:

– Milieukundig bodemonderzoek;
– Civieltechnisch hergebruiksonderzoek;
– Verkennend asbestonderzoek;
– Asfaltonderzoek;
– Bouwstoffenonderzoek;
– Infiltratieonderzoek;
– Geohydrologisch onderzoek en bemalingsadvies.

De veldwerkzaamheden worden zoveel mogelijk gecombineerd uitgevoerd door onze eigen medewerkers. Hierdoor wordt een kostenbesparing behaald en is er minder hinder voor de weg
gebruikers. De aangescherpte regelgeving met betrekking tot de verdachtheid op het voorkomen van asbest in “puin in de bodem” vraagt extra aandacht en maatwerk van ons projectpersoneel. De korte lijntjes tussen onze medewerkers, ruime ervaring en praktische insteek helpen hierbij. De verschillende onderzoeksfacetten kunnen gecombineerd gerapporteerd worden, waardoor één overzichtelijke rapportage een goede basis biedt voor het opstellen van een werkbestek of hulpmiddel bij een inschrijving.

Doordat de projectleiders van de verschillende disciplines vooraf een projectteam vormen, vindt onderlinge afstemming continu plaats. Geofoxx onderscheidt zich door opgaven integraal te beschouwen, met het beoogde resultaat “Ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk maken”.

Meer informatie? Neem contact op met Wiebe Wijnja of Rob Rekveldt.

Ontwikkeling vestiging Gouda

Geofoxx wil de kennis en kunde van haar medewerkers optimaal integreren om blijvend in te kunnen spelen op de veranderende markt. Het team van onze vestiging Gouda zal vanaf 1 juli sterker worden verbonden aan onze vestiging Tilburg. Onze huidige kantoorruimte aan de Tielweg 10 ruilen we na de zomer in voor een kleiner kantoor aan de Tielweg 6. Zo blijft een compacte vestiging behouden met een flexibele en dynamische bezetting. De ontwikkeling van de organisatie zal door deze personele integratie versneld worden. Tegelijkertijd blijven we – ook in deze regio – op korte afstand van onze klanten! Vooralsnog dus nog even vanuit ons vertrouwde adres aan de Tielweg 10.

japanse duizendknoop

Japanse Duizendknoop

De Japanse Duizendknoop, een invasieve uitheemse plant, is tegenwoordig steeds vaker in het nieuws. Door de zeer krachtige groei van met name de wortels treedt schade op in zowel natuurgebieden (verdrukking inheemse flora) en het stedelijk gebied (schade aan infrastructuur, oevers, waterkeringen en funderingen). Verspreiding is met name gerelateerd aan menselijk handelen zoals maaien en onzorgvuldig grondverzet.

Voor de gemeente Hilvarenbeek heeft Geofoxx een werkprotocol opgesteld, dat zich met name focust op het voorkomen van de verspreiding van de Japanse Duizendknoop. Om hiervoor input te verzamelen heeft Geofoxx kennissessies gehouden waarbij onder andere de gemeentes Hilvarenbeek, Bladel, Oisterwijk en Oirschot aanwezig waren. Verder werd er deelgenomen door de provincie Noord-Brabant, waterschap de Dommel, Bosgroep Zuid Nederland, Stichting Brabants landschap en een grondaannemer.

Het probleem is dat dit soort handvatten onafhankelijk van elkaar ontwikkeld worden, waarbij elke partij het wiel opnieuw probeert uit te vinden. Dit is onwenselijk vanwege de inzet van uren en financiële middelen. Bovendien ontstaan er zo geen eensluidende, breed gedragen (bestek)teksten waarmee aannemers uit de voeten kunnen. Derhalve verkent Geofoxx momenteel samen met stichting Probos en adviesbureau Aequator of er tot een landelijk protocol gekomen kan worden om de verdere verspreiding van Aziatische duizendknopen te voorkomen.

Voor meer informatie over dit project of het landelijk protocol kunt u contact opnemen met de heer Luuk de Vetten of Geert Verkuijlen:
l.devetten@nullgeofoxx.nl en g.verkuijlen@nullgeofoxx.nl

Zie voor algemene informatie over de Japanse Duizendknoop en de bestrijding hiervan de volgende link:
http://bestrijdingduizendknoop.nl/duizendknoop/




Natuur-educatiedag een succes!

Voor groep 8 van een landelijk gelegen basisschool in Noord-Brabant hebben we een tipje van de sluier mogen oplichten van ons mooie vak. De leerlingen gingen in 4 groepen naar buiten en kregen informatie over verschillende onderwerpen, waaronder bodem.

De leerlingen kregen uitleg over bodem en grondwater. Velen hadden het grondwater nog nooit gezien! Met elke groep is een grondboring verricht en afgewerkt tot peilbuis, zodat het grondwater zichtbaar werd. De leerlingen moesten ook aan het werk. Met onze hulp gingen zij het bodemprofiel beschrijven; wat voor soort grond is het en zijn er nog bodemvreemde bijmengingen in de bodem aanwezig (bijvoorbeeld grind)?

Kortom, een erg leuke en leerzame dag voor de leerlingen en voor ons! En onze maatschappelijke betrokkenheid zichtbaar makend.
Aan de educatieve werkgroep hebben we verteld hoe deze 4 peilbuizen verder in het onderwijspakket kunnen worden gebruikt. Door af en toe te peilen en dat te registreren kan het ook gebruikt worden bij wiskunde, zoals minimum/maximum/gemiddelde of het maken van grafieken (waardoor seizoensinvloeden zichtbaar worden).

Johan Linders, Mark Castelijns en Fabiënne de Boer