Laagvliegroutes Vliegveld Lelystad: Geofoxx analyseert mogelijke waardederving van vastgoed
Recent is de geactualiseerde MER rapportage voor de uitbreiding van vliegveld Lelystad goedgekeurd. Voor enkele klanten heeft Geofoxx geanalyseerd in hoeverre de waarde van hun vastgoed wordt beïnvloed.
De marktwaarde van woningen neemt aantoonbaar af vanwege geluidsoverlast en mogelijk vanwege uitstoot van ultrafijnstof. Voor projectontwikkelaars die geïnvesteerd hebben in bouwlocaties staat het rendement onder druk.
Geofoxx heeft voor opdrachtgevers het vastgoed gepositioneerd ten opzichte van de verschillende varianten en ook het cumulatie-effect van geluid (weg-, rail- en vliegverkeer) berekend. Dit is vergeleken met de (lokale) geluidsnormen. Bij discrepanties zijn de consequenties financieel vertaald.
Inmiddels hebben we ook de eerste claim voor nadeel-compensatie, voorzien van uitgebreide onderbouwing, namens onze cliënt bij het ministerie ingediend.
* Figuur afkomstig uit Second opinion MER Vliegveld Lelystad door dBvision (2018). Betreft scenario dat laagvliegroutes in stand blijven tot jaarlijks 45.000 vliegbewegingen.
