Wat is een bemaling?

2 juni 2026/in Nieuws/door KarinSmulders

Zodra je lager dan de grondwaterstand gaat werken, krijg je al snel te maken met meer dan alleen de uitvoering. Of het nu gaat om werkzaamheden aan riolering, een kelder, een tunnel of een watergang, de uitvoering vraagt om droge en veilige werkomstandigheden. In veel projecten betekent dit dat het grondwater tijdelijk verlaagd wordt door middel van een bemaling.

Waarom kan je niet zomaar bemalen?

Het verlagen van de grondwaterstand blijft niet alleen beperkt tot de plek waar gewerkt wordt.

In de omgeving kan zetting optreden, met schade aan gebouwen of funderingen tot gevolg. In natuurgebieden kan vegetatie negatief reageren op een te lage grondwaterstand. Bestaande grondwaterverontreinigingen kunnen zich verplaatsen doordat grondwaterstromen veranderen. In de bouwput zelf kan de bodem instabiel worden, bijvoorbeeld door opbarsting.

Dat zijn geen uitzonderingen, maar effecten die horen bij het tijdelijk verlagen van het grondwater. Dit op voorhand inzichtelijk maken helpt bij het maken van keuzes later.

Waar regels en praktijk elkaar kruisen

Bemaling raakt direct aan wet- en regelgeving. De gemeente, het waterschap en soms de provincie of overheid stellen eisen aan het onttrekken en lozen van grondwater. Die eisen gaan over hoeveel water je mag onttrekken, waar je het mag lozen en welke kwaliteit het water moet hebben bij lozing. In bepaalde gebieden gelden aanvullende beperkingen, zoals bij dijkbeschermingszones. Wat technisch mogelijk lijkt, moet ook passen binnen deze kaders. Een bemalingsadvies geeft die relatie weer en laat zien welke ruimte er daadwerkelijk is.

Hoe je tot een bemalingsadvies komt

Het begint bij de ondergrond. Op basis van beschikbare gegevens wordt de geohydrologische situatie in beeld gebracht. Wanneer die informatie beperkt is, volgt aanvullend veldonderzoek. Door boringen en doorlatendheidsmetingen te doen krijgen we inzicht in onder andere de opbouw en structuur van de bodem. Grondwater wordt bemonsterd om de kwaliteit te bepalen en om te beoordelen of zuivering nodig is voordat het effluent van de bemalingkan worden geloosd.

Met die gegevens worden berekeningen uitgevoerd. Afhankelijk van de vraag gebeurt dat met één- of meerdimensionale modellen zoals MODFLOW, MODPATH of MT3DMS. Daarmee wordt zichtbaar hoe grondwaterstromen reageren en waar effecten kunnen optreden.

De rol in het project

Het bemalingsadvies krijgt betekenis in de uitvoering. Het vormt de randvoorwaarden waarbinnen gewerkt kan worden en onderbouwt vergunningen of meldingen. Tegelijkertijd laat het zien waar het project gevoelig is en waar keuzes invloed hebben in de omgeving. Hierdoor wordt het een onderdeel van het ontwerp en niet alleen van de uitvoering.

In combinatie met ander onderzoek

Een bemalingsvraagstuk staat zelden op zichzelf. Veldwerk voor bemaling sluit vaak aan op bodemonderzoek, partijkeuringen of ecologisch onderzoek. Door deze onderzoeken te combineren ontstaat een integrale beeld van de locatie, zonder dat er meerdere keren dezelfde werkzaamheden nodig zijn. Dat maakt het onderzoek efficiënter en de uitkomsten beter met elkaar te verbinden.

Wat dit je oplevert

Een bemalingsadvies maakt zichtbaar hoe de ondergrond reageert op wat je van plan bent. Zowel in technische context, als in relatie tot de omgeving en de regels die gelden. Dat helpt om op voorhand weloverwogen keuzes eerder te maken, op een moment dat er nog ruimte is om te sturen.

Geofoxx

Waarom is een bodemonderzoek nodig?

7 mei 2026/in Nieuws/door KarinSmulders

Een bodemonderzoek is zelden iets waar je bewust naar op zoek gaat. In de meeste gevallen komt het naar voren omdat je iets wilt: bouwen, ontwikkelen, een terrein kopen of verkopen, of een vergunning aanvragen. Het bodemonderzoek is dan een noodzakelijke stap om verder te kunnen.

Wat betekent dit voor je plannen?

Meer dan een verplichting

Bodemonderzoek wordt vaak gezien als een formaliteit. Iets dat “moet” voordat een project verder kan. In de praktijk levert het echter meer op dan alleen een vinkje in het vergunningstraject.

Een bodemonderzoek geeft inzicht in:

de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem;
risico’s die van invloed kunnen zijn op het gebruik van de locatie;
de ruimte om keuzes te maken voordat er onomkeerbare stappen worden gezet.

Dat inzicht is nodig om vooraf onderbouwde besluiten te nemen.

Zekerheid vooraf

Door een bodemonderzoek weet je waar je aan toe bent voordat een project start. Dat kan betekenen dat een locatie zonder belemmeringen kan worden gebruikt, maar ook dat aanpassingen nodig zijn. In beide gevallen voorkomt het verrassingen op een moment waarop bijsturen lastiger of kostbaarder wordt.

Bij aan- en verkoop van terreinen speelt datzelfde principe. Het onderzoek legt vast wat de toestand van de bodem is op een bepaald moment. Dat biedt duidelijkheid en kan een rol spelen bij onderhandelingen of afspraken tussen partijen.

Wat heb je aan een bodemonderzoek

Een bodemonderzoek levert geen abstract rapport op, maar informatie die richting geeft:

kan het project doorgaan zoals gepland;
zijn aanvullende stappen nodig;
of moet het plan worden aangepast.

Die duiding, maakt het verschil tussen een document en een besluitinstrument.

Geofoxx

Geofoxx in Wageningen; een logische plek voor ons

5 mei 2026/in Nieuws/door KarinSmulders

Voor ons is het heel logisch; Geofoxx in Wageningen. Daar horen wij thuis. Bodem en klimaat staan steeds vaker centraal in ruimtelijke keuzes. Hoe ga je om met droogte, hevige neerslag of verontreinigingen die pas jaren later zichtbaar worden? Steeds vaker begint het antwoord bij de bodem.

Die vraagstukken worden niet alleen in projecten opgelost. Ze ontstaan ook in onderzoek, onderwijs en samenwerking tussen verschillende vakgebieden.

Daarom zoeken we als Geofoxx bewust de nabijheid van plekken waar die kennis ontstaat.

Waar bodem, klimaat en kennis samenkomen

Op de Wageningen Campus werken onderzoekers, studenten en bedrijven dagelijks aan onderwerpen die direct raken aan ons werk: bodemkwaliteit, waterbeheer, landbouw, natuur en klimaat. Het is een omgeving waar wetenschap en praktijk elkaar voortdurend ontmoeten.

Die verbinding zoeken wij ook.

Zo werken we samen met studenten van Wageningen University & Research aan onderzoek naar microplastics in de bodem.

Voor ons gaat het daarbij niet alleen om kennis ophalen. Het gaat ook om het delen van praktijkervaring uit projecten en het leren kennen van nieuwe generaties bodem- en milieuprofessionals.

Daarom openen we op korte termijn ons kantoor op de Wageningen Campus.

Geofoxx

Grote brand met chemicaliën: wat betekent dat voor de bodem?

4 mei 2026/in Nieuws/door KarinSmulders

Een grote brand met chemicaliën is in eerste instantie een veiligheidsincident. De brand moet onder controle. De omgeving moet worden beschermd. Maar als chemicaliën vrijkomen, begint na het blussen het milieutraject.

Tijdens een lunchsessie vertelde collega Maarten Klijn wat de brand bij het voormalige bedrijf Chemie-Pack heeft betekend voor de bodem. Zijn verhaal laat zien hoe zo’n traject verloopt, van brand tot langdurige sanering, en waar de aandachtspunten liggen.

Wat gebeurt er met het terrein en hoe wordt een bodemsanering aangepakt?

De brand en het blussen
Bij Chemie-Pack koos de brandweer in de acute fase er bewust voor om de brand gecontroleerd te laten uitbranden. Een container met 16 ton aceton werd gekoeld en uitbreiding van de brand naar de naastgelegen bedrijven werd zo goed als mogelijk voorkomen. De chemische producten werden op deze manier zoveel mogelijk verbrand en er was een betere pluimstijging van de rook. Toch zijn er veel verschillende vloeistoffen met het bluswater in de bodem terechtgekomen.

Bodemverontreiniging niet altijd direct zichtbaar
Na een brand is niet meteen duidelijk wat de impact op de bodem en het grondwater is. Zeker op industrieterreinen, waar al bestaande verontreinigingen kunnen voorkomen, is het onderscheid tussen “oud” en “nieuw” lastig te bepalen. Ook bij Chemie-Pack was net na de brand veel onduidelijk.

Bodemonderzoek
Om de gevolgen voor de bodem en grondwater te bepalen, is bodemonderzoek nodig. In opdracht van de provincie Noord-Brabant zijn enkele toentallen bodemonderzoeken uitgevoerd en saneringsopties onderzocht om de verontreinigingssituatie in kaart te brengen.

Plan van aanpak: keuzes maken
De uitgevoerde bodemonderzoeken, saneringsgericht onderzoek, inzet van specialisten en afstemming leidden tot een plan van aanpak. De bodemsanering loopt op basis van dat plan. Daarin is vastgelegd op welke stoffen wordt gesaneerd, wat het doel van de bodemsanering is, welke planning en fasering van toepassing zijn en hoe de sanering wordt gecontroleerd.

Keuzes worden niet alleen technisch gemaakt, maar ook op basis van haalbaarheid, kosten en het toekomstig gebruik van het terrein. Een volledige ontgraving en grondwateronttrekking lijkt logisch, maar is in de praktijk vaak technisch niet uitvoerbaar als er bijvoorbeeld gebouwen staan of installaties draaien.

In Moerdijk ging het om een groot terrein met omliggende bedrijven, grotendeels nog in gebruik. Dat maakt de situatie complexer:

Bebouwing beperkt ontgravingsmogelijkheden;
De bodemverontreiniging mocht zich niet verder verspreiden, niet horizontaal maar ook niet verticaal;
De bodem is niet homogeen, ondergrondse bodemlagen bepalen hoe stoffen zich gedragen en verspreiden.

Uitvoering van de bodemsanering
In Moerdijk werd gekozen voor een combinatie van technieken:

Vlak na de brand werd met tijdelijke maatregelen verspreiding van stoffen voorkomen;
Het onttrekken en zuiveren van verontreinigd grondwater;
Sanering van de bovengrond en hotspots;
Sanering van de ondergrond met onder andere:
– Pump and treat;
– Het toevoegen van nutriënten;
– Stimulatie van aerobe microbiologische afbraak;
– Bodemluchtextractie;
– Beluchting van de bodem.

De verontreiniging kon niet verwijderd worden door alleen grond af te graven. Daarom is een langer durende in-situ sanering uitgevoerd. Saneren is daarmee geen eenmalige actie, maar een cyclus: reinigen, meten, beoordelen en bijsturen.

De rol van Geofoxx

In dit project zijn wij betrokken als milieukundig verificator tijdens de conventionele en de in-situ bodemsanering.

Onze bijdrage:

het opstellen van een verificatieplan;
het controleren van de bodemsanering;
monstername en analyse van grond en grondwater;
het volgen en controleren van de in-situ sanering en toetsen aan de doelstellingen;
het monitoren van de grondwaterkwaliteit en volgen van het concentratieverloop;
interpretatie van de monitoringsresultaten;
het signaleren van aandachtspunten in de uitvoering;
advisering van de opdrachtgever;
afstemming met het bevoegd gezag;
het opstellen van saneringsverslagen.

Dit soort trajecten lopen vaak tien tot twintig jaar. Dan is consistentie in meten, zorgvuldig documenteren en helder rapporteren minstens zo belangrijk als de techniek zelf.

We keken ook naar concentraties in het grondwater en de ontwikkeling daarvan in de tijd.

Monitoring is daarbij essentieel. Niet één meetmoment, maar een reeks over een langere periode. Alleen zo zie je of concentraties dalen, stabiel blijven of zich verplaatsen. Aanvullende testen, zoals ecotoxicologische proeven om de impact op ecosystemen te bepalen, zijn technisch mogelijk en tevens uitgevoerd.

combineer woningen, water, groen en parkeren_Geofoxx

Hoe combineer je woningen, water, groen en parkeren in je ontwikkeling?

20 april 2026/in Nieuws/door KarinSmulders

Elke ontwikkeling begint met ruimte. Hoeveel woningen passen hier? Waar komen de parkeerplaatsen en hoeveel groen is nodig? Water lijkt daarin vaak een extra opgave. Iets wat je moet inpassen. Maar als je water vanaf het begin meeneemt, helpt het juist om betere keuzes te maken.

Elke vierkante meter die je inzet voor berging, infiltratie of afstroming, bepaalt hoe je de rest van je gebied kunt inrichten. Daarmee wordt water geen beperking, maar een richtinggever voor je ontwerp.

Niet hoeveel, maar hoe
De hoeveelheid water die je moet verwerken is vaak wel te bepalen.
Hoe pas je dat zo in dat het ook werkt voor je plan, want daar zit de ruimte om kwaliteit toe te voegen.

Kun je water en groen combineren in plaats van stapelen?
Wat betekent de bodem voor je infiltratiekeuzes?
Hoe richt je je gebied zo in dat water geen restoplossing wordt?

Een wadi kan een functioneel onderdeel zijn, maar ook de drager van je openbare ruimte. Minder verharding verlaagt niet alleen de wateropgave, maar geeft ook meer ontwerpvrijheid. De ondergrond bepaalt of iets wel of niet werkt.

Inzicht voordat je keuzes vastlegt
Om goede keuzes te maken, helpt het om te zien wat ze doen. Door bodemopbouw, grondwater en omgeving mee te nemen, ontstaat een realistisch beeld van wat mogelijk is.

Met een simulatie kunnen we laten zien:

hoe water zich door het gebied beweegt
wat er gebeurt bij piekbuien
wat het effect is van verschillende vormen van waterberging
hoe keuzes doorwerken naar de omgeving en vice versa

Door varianten naast elkaar te zetten onderbouw je waarom je ergens voor kiest. Dat geeft houvast in het ontwerp én in het gesprek met gemeente of waterschap. Hiermee voorkom je discussie en iteraties en keuzes worden sneller gemaakt.

Ontwerpen met water in plaats van eromheen
Als je water vroeg meeneemt, verandert de manier waarop je ontwerpt. Je gaat niet achteraf zoeken naar ruimte, maar gebruikt water als onderdeel van je inrichting. Dat levert vaak een plan op dat zowel technisch als ruimtelijk beter werkt. Hiermee voorkom je dat je later moet terugkomen op keuzes die al vastliggen.

Wat levert dat je op?
Een plan waarin:

water, groen en gebruik elkaar versterken
keuzes onderbouwd zijn
invloeden buiten het plangebied zijn meegenomen
verrassingen achteraf zijn voorkomen
de uitvoering beter voorspelbaar wordt
toekomstige bewoners en omwonenden vertrouwen hebben

Water is hiermee een integraal onderdeel van je ontwikkeling geworden. Je maakt daardoor niet alleen betere ontwerpen maar voorkomt ook dat je later moet terugkomen op keuzes.

Quickscan verplicht onderdeel vergunningstraject

Geofoxx

De quickscan als verplicht onderdeel van het vergunningstraject

13 april 2026/in Nieuws/door KarinSmulders

Waarom is een quickscan verplicht?

Zodra je werkzaamheden wilt uitvoeren die dieren of hun leefgebieden kunnen verstoren, beschadigen of vernietigen, is een quickscan flora en fauna verplicht. Die verplichting komt rechtstreeks voort uit de wetgeving voor beschermde soorten. Onze ecoloog legt het nuchter uit: als je zonder ecologisch onderzoek begint met je werkzaamheden, kun je de wet overtreden. Dat kan leiden tot boetes of zelfs stillegging van het werk. De quickscan is daarom geen “extra onderzoek”, maar een vast onderdeel van het vergunningstraject.

De wet gaat uit van één centrale vraag: Verricht je met de geplande werkzaamheden een schadelijke handeling? Dat kan al snel het geval zijn. Denk aan het slopen of isoleren van gebouwen waar vleermuizen, huismussen of gierzwaluwen kunnen verblijven, of aan het kappen van bomen en het verwijderen van groen waar mogelijk wordt gebroed. De ecoloog beoordeelt of het gebied of gebouw geschikt is voor beschermde soorten en of werkzaamheden invloed kunnen hebben op verblijfplaatsen, voedselgebieden of rustplekken.

Wat er gebeurt na de quickscan

Wat daarna gebeurt, is helder. De ecoloog brengt de situatie in kaart, beoordeelt de risico’s en geeft aan of vervolgonderzoek nodig is. Dat kan variëren van onderzoek naar vleermuizen tot een broedvogelscan. Bij elke beschermde soort beoordeelt de ecoloog of er verstoring, doding of beschadiging kan optreden, en welke stappen nodig zijn om dit te voorkomen.

De rol van het bevoegd gezag

Het bevoegd gezag, gemeente, omgevingsdienst of provincie beoordeelt vervolgens het rapport. Hun rol is streng en technisch: zij bepalen of de onderbouwing klopt en of het advies voldoende is om de wet te waarborgen. Zij kijken niet alleen naar de conclusie, maar lezen het hele rapport. Ze verwachten dat het helder is uitgelegd waarom bepaalde soorten wel of niet aanwezig kunnen zijn, op basis van locatie, leefgebied, waarnemingen en landschapselementen. Onze ecoloog noemt dit “de tweede keuring”: een quickscan telt pas mee wanneer het bevoegd gezag ermee instemt.

Het stappenplan binnen het vergunningstraject

In de praktijk werkt het stappenplan steeds hetzelfde:

de quickscan wordt uitgevoerd vóórdat de vergunning wordt aangevraagd;
het rapport gaat mee met de andere verplichte onderzoeken;
het bevoegd gezag beoordeelt het geheel en beslist welke vervolgstappen nodig zijn;
pas na akkoord is het advies bindend en kun je verder met de uitvoering.

Als het bevoegd gezag vindt dat er een vervolgonderzoek nodig is, moet dat alsnog worden uitgevoerd.

Wat dit betekent voor opdrachtgevers

Voor opdrachtgevers is dat soms verwarrend: je kunt zelf denken dat er niets aan de hand is, maar dat verandert niets aan de verplichting. Onze ecoloog benoemt het treffend: ook als je zelf een beschermde soort hebt gezien, mag je de quickscan niet overslaan. De ecoloog beoordeelt immers alle soorten die relevant kunnen zijn. Ook die je niet ziet. En alleen met een goedgekeurde quickscan kan het bevoegd gezag een vergunning verlenen.

Rust en duidelijkheid in het traject

Het voordeel van duidelijkheid is groot. Als je begrijpt hoe het vergunningstraject werkt en wat het bevoegd gezag verwacht, weet je precies welke stappen nodig zijn en waar je rekening mee moet houden. Geofoxx helpt je daarbij met een onderbouwde quickscan en, wanneer nodig, een helder vervolgstap voor nader onderzoek of een ecologisch werkprotocol. Dat geeft rust in een traject waarin zorgvuldigheid bepalend is voor de voortgang.

Staalslakken in de ondergrond, en dan?

10 april 2026/in Nieuws/door KarinSmulders

Bij plannen voor herinrichting of ingrepen in de ondergrond ontstaat soms het vermoeden dat op een locatie staalslakken zijn toegepast. Denk aan een ophoging, fundering of oude wegconstructie. Veel van deze toepassingen dateren van vóór het huidige inzicht in de milieueffecten. Zeker op locaties waar werkzaamheden gepland staan, is het belangrijk om te weten wat er precies in de bodem zit en wat dat betekent voor de uitvoering, vergunning en omgeving.

Typische signalen
De aanwezigheid van staalslakken komt vaak pas aan het licht bij:

Onverwacht harde of grijs-zwarte lagen in de ondergrond;
Sterk verhoogde pH-waarden in grond- of grondwater;
Terugkerende meldingen of zorg vanuit de omgeving.
Staalslakken zijn op veel plekken in Nederland toegepast, onder andere in verhardingen, funderingslagen en industrieterreinen.

Mogelijke risico’s en aandachtspunten
Bij aanwezigheid van staalslakken kunnen verschillende risico’s of uitvoeringsaspecten spelen:

Milieubelasting door uitloging van metalen zoals zink, vanadium of chroom naar het grond- of oppervlaktewater;
Alkalische reacties, met gevolgen voor flora, fauna of constructies;
Invloed op de uitvoerbaarheid van hergebruik of grondverzet.

Wat doen wij?
We brengen helderheid in situaties waarin staalslakken een rol (kunnen) spelen. Dat begint bij goed onderzoek en eindigt bij een doordachte aanpak. Denk aan:

Bodemonderzoek
Met booronderzoek, visuele inspectie, veldmetingen en laboratoriumanalyses wordt de aanwezigheid en samenstelling van het materiaal vastgesteld.

Risicoanalyse
Op basis van de lokale situatie en chemische eigenschappen wordt bepaald of sprake is van een onaanvaardbaar risico voor het milieu.

Strategisch advies
We denken mee over vervolgstappen: hergebruik, verwijdering, afdekking of sanering. Daarbij wordt rekening gehouden met milieuwetgeving, omgevingsfactoren en projectdoelen.

Vervolgstap: inzicht vóór uitvoering
Als staalslakken (mogelijk) aanwezig zijn, dan helpt vroegtijdig onderzoek om verrassingen bij de uitvoering te voorkomen.

Wil je weten of staalslakken in jouw projectgebied een rol spelen? We helpen je graag om dat snel en helder in beeld te brengen en te vertalen naar realistische keuzes.

Geofoxx

Bodembeschermende voorzieningen: Noodzakelijk kwaad of milieubescherming?

12 maart 2026/in Nieuws/door KarinSmulders

Ruim 18 jaar geleden kwam Erik Bijsterveld bij Geofoxx in dienst als bodemonderzoeker. De afgelopen jaren heeft hij zich ontwikkeld tot expert en aanspreekpunt voor alles wat te maken heeft met inspectie van bodembeschermende voorzieningen en bodemrisico-analyses. We gaan met Erik in gesprek om meer te weten te komen over zijn werkzaamheden en expertise.

Kun je wat over jezelf vertellen?
“Mijn naam is Erik Bijsterveld. Ik werk al heel wat jaren bij Geofoxx. Ik ben het centrale aanspreekpunt voor alles wat te maken heeft met bodembeschermende voorzieningen in de breedste zin van het woord. Ik heb de opleiding Deskundig Inspecteur bodembeschermende voorzieningen afgerond en ben nu echt all-round.”

Bodembeschermende voorzieningen
Bedrijven in Nederland gebruiken veel verschillende stoffen waarvan de meeste niet thuishoren in de bodem. Bij bedrijfsmatige activiteiten, waarbij het risico bestaat dat deze stoffen in de bodem terecht kunnen komen, moet een bedrijf de bodem beschermen tegen die stoffen. Dit staat beschreven in het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal). Voorheen het Activiteitenbesluit of Omgevingsvergunning (onderdeel milieu). “Een bedrijf moet vloeistofdichte voorzieningen laten beoordelen door een Deskundig Inspecteur. Een inspecteur van een bodembeschermende voorziening moet onafhankelijk vaststellen of deze vloeistofdicht is zodat een verwaarloosbaar bodemrisico wordt gerealiseerd.”

Hoe ben je je gaan specialiseren in bodembeschermende voorzieningen?
Erik is vijf jaar lang gedetacheerd geweest. Daarna is hij weer ‘ingestroomd’ op kantoor. “Ik moest gaan bedenken welke projecten ik wilde gaan oppakken. In het begin waren dat vooral bodemonderzoeken en partijkeuringen. Wat later kwam inspectie van bodembeschermende voorzieningen en bodemrisicoanalyses op mijn pad. Deze rol bevalt mij ontzettend goed. Ik heb me hier écht in gespecialiseerd.”

Wat doe je zoal?
Erik vindt zijn werk erg afwisselend en legt uit waarom. “Ik ben betrokken bij de hele doorloop. Van klantcontact naar offerteaanvraag. Van uitvoering werkzaamheden, rapportages tot het afsluiten van een project en natuurlijk de advisering en coördinatie. Tijdens het klantcontact is het ontzettend leuk om, naast het beantwoorden van de vraag, ook te vertellen wat Geofoxx nog meer voor ze kan betekenen. Zoals grondwatermonitoring, de bedrijfsriolering inspecteren op vloeistofdichtheid en het beheer en onderhoud van olie-/waterafscheiders. Daar zijn wij namelijk voor geaccrediteerd.”

Inspectie wasplaats en bedrijfsriolering
Erik legt uit. “Een wasplaats is aangesloten op een bedrijfsriolering. Deze zorgt voor opvang en afvoer van bedrijfsafvalwater en loopt van diverse ontvangstpunten naar de afscheiderinstallatie. Een bedrijfsriolering is vloeistofdicht als er na een bepaalde stabilisatie- en meettijd geen waterverlies wordt geconstateerd. Is er wel waterverlies, dan is er een lekkage. Wij beproeven deze installaties hydrologisch.” Een Verklaring Vloeistofdichte Voorzieningen wordt afgegeven als een voorziening aan de gestelde eisen voor de kwalificatie Vloeistofdichtheid voldoet. “Het is prettig om alles in één keer uit te voeren.”

Zo ziet Erik zijn dag eruit
Erik benadert klanten zelf. Hij heeft een systeem waarin precies vermeld staat wanneer de verklaringen van de bodembeschermende voorzieningen van een klant verlopen zijn. Klanten waarderen dat enorm. “Het is leuk om ze weer aan de telefoon te hebben. We praten dan meestal even bij en ik vertel over de ontwikkelingen binnen Geofoxx”. Als Erik niet aan het bellen is met een klant dan is hij van alles aan het regelen. Hij zorgt dat de juiste mensen op de juiste momenten bij opdrachtgevers zijn om de inspectie uit te voeren. Als alle onderzoeksresultaten terug zijn, maakt hij de rapportage. “Daarnaast schrijf ik offertes en houd ik contact met de collega’s in het veld. Ik voer regelmatig inspecties en bodemrisico-analyses uit of ik ga bij een klus kijken. Ook spreek ik opdrachtgevers op locatie omdat ze tegen zaken zijn aangelopen en daar graag mijn mening over horen. Ik plan mijn dag nooit helemaal vol. Er komt altijd wel iets tussendoor.”

Bevalt het bij Geofoxx?
“Ik ben al bijna 20 jaar in dienst. Dat zegt al veel toch? Zonder gekheid. De vrijheid die we hebben is fijn. We hebben leuke collega’s en iedereen is gelijk. Ook zelf je dag in kunnen delen vind ik heerlijk. Ik heb leuk werk. Geofoxx is een fijn bedrijf om voor te werken!”

Nevenactiviteiten
Binnen Geofoxx heeft Erik ook nog een paar andere rollen. “Ik ben lang OR-voorzitter geweest. Tot het tijd werd het stokje over te dragen. Nu ben ik kenniscoördinator van het Kennisteam Vloeistofdichte voorzieningen & bodembescherming en Technisch Manager bodembeschermende voorzieningen. Ik mag junioren begeleiden en ben een tijdlang teamcoach van een marktteam geweest. Ontzettend leuk om dat allemaal naast mijn dagelijkse werkzaamheden te doen.”

Hoe zie je de toekomst
“Door de Omgevingswet verwacht ik dat er meer inspecties uitgevoerd worden. Alles valt of staat bij handhaving en kennis en kunde van bevoegde gezagen. Als er door handhaving niet gecontroleerd wordt, dan wordt een inspectie gemakkelijk uitgesteld. Het wordt gezien als noodzakelijk kwaad. Handhavers en toezichthouders zullen organisaties vaker op hun verantwoordelijkheid gaan aanspreken.

Uiteindelijk gaat het om die verantwoordelijkheid. Een bodembeschermende voorziening is geen administratieve verplichting, maar een bewuste keuze om risico’s vóór te zijn. Door tijdig te inspecteren en helder te laten vaststellen waar je staat, houd je grip op je bedrijfsvoering én op je verantwoordelijkheid voor de bodem. Dat is geen noodzakelijk kwaad, maar gewoon goed geregeld.”

Geofoxx

Natuurherstel na bodemsanering grootste drugdump

5 maart 2026/in Nieuws/door KarinSmulders

Met de symbolische aanplant van de eerste boom is een einde gekomen aan vijf jaar onderzoek en bodemsanering op de locatie van de grootste drugdump van Nederland. Daarmee start een nieuwe fase waarin het gebied stap voor stap wordt teruggegeven aan de natuur. In de komende jaren wordt het terrein verder beplant totdat het landschap zich volledig heeft hersteld.

Vijf jaar saneren op uitzonderlijke schaal
In opdracht van de provincie Noord-Brabant voerde Geofoxx, samen met aannemer NTP, deze bodemsanering uit. Na het ontdekken van de omvangrijke verontreiniging werd eerst werd eerst de situatie in de bodem en het grondwater in kaart gebracht. Op basis daarvan stelde Geofoxx het saneringsplan en de aanbestedingsdocumenten op en werden de benodigde vergunningen aangevraagd. Via de aanbestedingsprocedure werd gespecialiseerde aannemer NTP geselecteerd voor de uitvoering.

De sanering in twee fasen
De sanering werd uitgevoerd in twee fasen:

Fase 1 – Ontgraven van verontreinigde grond
De sterk verontreinigde grond werd ontgraven en afgevoerd naar een erkende verwerker. Daarmee werd de belangrijkste bron van verontreiniging verwijderd.

Fase 2 – Optimalisatie en sanering van het grondwater
Na fase 1 volgde aanvullend grondwateronderzoek om de verspreiding van de verontreiniging beter te bepalen. Op basis daarvan werd het saneringssysteem voor het grondwater afgestemd op de situatie in de ondergrond.

Geofoxx verzorgde tijdens beide fasen de milieukundige begeleiding en het projectmanagement.

Nieuwe fase: monitoring
Nu de actieve bodemsanering is afgerond, begint een periode van monitoring waarin de grondwaterkwaliteit nauwlettend wordt gevolgd. Zo wordt gecontroleerd of de sanering het gewenste effect heeft en het gebied zich verder kan herstellen.

Herstel van natuur en landschap
De eerste boom is de zichtbare stap van het herstel van dit gebied. In de komende jaren wordt het terrein gefaseerd opnieuw ingericht en beplant zodat het landschap zich verder kan ontwikkelen tot een robuust natuurgebied.

Geofoxx

Waarom water vanaf dag één in je ontwikkelplan hoort

3 maart 2026/in Nieuws/door KarinSmulders

Een ontwikkelplan start vaak met aantallen. Hoeveel woningen passen op deze locatie? Hoeveel parkeerplaatsen zijn nodig? Waar komt het groen? Pas daarna volgt water. Dat lijkt logisch, maar water vraagt net zo goed om ruimte. Zodra het ontwerp grotendeels vastligt, is die ruimte al verdeeld.

De kernvraag is daarom niet hoeveel water je moet bergen, maar wanneer je water onderdeel maakt van je ontwerp.

Wanneer water een knelpunt wordt
In veel trajecten wordt water pas concreet uitgewerkt vlak voor de vergunningaanvraag. De benodigde berging wordt doorgerekend, een voorziening wordt ingetekend en de waterparagraaf wordt toegevoegd.

Dan blijkt soms dat:

infiltratie door de bodemopbouw minder goed werkt dan aangenomen;
grondwaterstanden beperkingen opleggen aan diepte en inrichting;
aanvullende berging nodig is voor extremere buien;
gekozen voorzieningen ruimtelijk onlogisch of inefficiënt liggen.

De gevolgen zijn direct merkbaar. Woningen moeten verschuiven. Parkeerplaatsen verdwijnen. Het bevoegd gezag stelt aanvullende vragen over scenario’s die nog niet zijn doorgerekend.

Niet omdat normen verkeerd zijn toegepast, maar omdat samenhang in het ontwerp ontbreekt.

Water is geen restcategorie
Water concurreert met andere ruimtelijke functies. Iedere vierkante meter voor berging, wadi’s of open water gaat ten koste van verharding of bebouwing.

Als water pas laat wordt meegenomen, corrigeert het bestaande keuzes. Dat leidt tot herontwerp, vertraging en extra kosten. In sommige gevallen ontstaat bestuurlijke onzekerheid: onderbouwingen moeten opnieuw worden aangeleverd en scenario’s alsnog worden doorgerekend.

Water is daarom geen sluitpost, maar een sturend onderdeel van de inrichting.

Door water vanaf het eerste schetsontwerp te integreren:

zie je welke ruimte daadwerkelijk beschikbaar is;
positioneer je voorzieningen logisch binnen het plan;
voorkom je dat functies elkaar later verdringen.

Bodem en grondwater als vertrekpunt
Een waterhuishoudkundig plan begint bij de ondergrond. Bodemopbouw bepaalt infiltratiemogelijkheden. Grondwaterstanden begrenzen de beschikbare ruimte tussen maaiveld en grondwater. Hoogteverschillen sturen afstroming.

Wie deze factoren vroeg meeneemt, ontwerpt op basis van systeemkennis in plaats van aannames.

Dat voorkomt dat een ogenschijnlijk efficiënte oplossing later moet worden aangepast omdat de lokale omstandigheden anders blijken dan verwacht.

Van inpassen naar integraal ontwerpen
Het verschil tussen water inpassen en water integreren zit in de volgorde én in de vrijheid om keuzes te maken.

Bij integratie zijn varianten nog open. Je kunt scenario’s doorrekenen, extremere buien meenemen en onderbouwen waarom een bepaalde inrichting robuust is. Dat verkleint discussies in de vergunningsfase en vergroot de voorspelbaarheid van planning en kosten.

Ontwikkelen betekent keuzes maken binnen beperkte ruimte. Wie water vanaf dag één als ontwerpopgave behandelt, ontwerpt met het systeem mee in plaats van ertegenin. Dat voorkomt correcties achteraf en vergroot de technische én bestuurlijke zekerheid van het plan.

Wat is een bemaling?

Waarom is een bodemonderzoek nodig?

Meer dan een verplichting

Zekerheid vooraf

Wat heb je aan een bodemonderzoek

Geofoxx in Wageningen; een logische plek voor ons

Grote brand met chemicaliën: wat betekent dat voor de bodem?

Hoe combineer je woningen, water, groen en parkeren in je ontwikkeling?

De quickscan als verplicht onderdeel van het vergunningstraject

Staalslakken in de ondergrond, en dan?

Bodembeschermende voorzieningen: Noodzakelijk kwaad of milieubescherming?

Natuurherstel na bodemsanering grootste drugdump

Waarom water vanaf dag één in je ontwikkelplan hoort

Actueel

Waarom bodemkwaliteit steeds belangrijker wordt voor Nederland

Integraal onderzoek voor rioolvervanging

Microplastics in de bodem: wat als onderzoek geen antwoord geeft?

Asbestverontreiniging afgebakend voor toekomstige woningbouw