Noodzakelijk onderzoek voor herontwikkeling zorgaccommodatie

Er wordt al enige tijd gewerkt aan het herontwikkelingsplan van een zorgaccommodatie in Roosendaal. Diverse onderzoeken zijn inmiddels uitgevoerd zoals ecologisch verkennend- en naderonderzoek, een asbestinventarisatie en een verkennend bodemonderzoek.

Voordat de uiteindelijke sloop van het pand werd gestart, is het gebouw tijdelijke, antikraak bewoond en heeft het dienst gedaan als noodopvang voor Oekraïners.

Inmiddels zijn we bijna 2 jaar verder. De vleermuizen die mogelijk in de gevel van het pand verbleven hebben een ander onderkomen gevonden en het pand is vrijgemaakt van asbest. Daarna is het pand gestript en ontdaan van herbruikbare bouwmaterialen. Vervolgens ging de sloop van start.

In de aflopen 2 jaar hebben wij alle overige noodzakelijke onderzoeken in het kader van de ruimtelijke ontwikkeling en de bestemmingsplanwijziging uitgevoerd.

Het gaat onder andere om onderzoek naar explosieven, archeologie, het waterbergend vermogen van de bodem. We keken ook naar andere aspecten zoals lucht, geluid, externe veiligheid en de opgave verkeer en parkeren.

In goede samenwerking met Groenhuysen als initiatiefnemer en Marsaki als bouwmanagement hebben we in één ronde alle onderzoeken tot een goed eind gebracht.

Het akoestisch onderzoek hebben we in twee fases uitgevoerd om ervoor te zorgen dat het definitieve ontwerp van de nieuwbouw past bij de geluidsnormen die gelden voor deze locatie.

Momenteel is men bezig met de laatste fase van de sloop. Medio 2025 wordt naar verwachting op deze locatie gestart met de nieuwbouw. Het nieuwe gebouw is bestemd voor zorgbehoevende ouderen, met name voor mensen met dementie. Zij zullen in deze toekomstbestendige zorgaccommodatie fijn gaan wonen.