In veel situaties is bodemonderzoek verplicht. Dat geldt bijvoorbeeld bij:

Aanvragen van een omgevings- of bouwvergunning;
Ontwikkeling of herontwikkeling van locaties;
Functiewijziging van gronden;
Aan- en verkoop van bedrijfsterreinen.

In deze gevallen vraagt het bevoegd gezag om inzicht in de bodemkwaliteit voordat toestemming wordt gegeven om verder te gaan. Zonder dat inzicht ligt het proces stil.

Wie stelt die eis?

De verplichting komt meestal vanuit gemeenten of omgevingsdiensten. Zij moeten kunnen beoordelen of een plan uitvoerbaar is en of het beoogde gebruik past bij de kwaliteit van de bodem. Bodemonderzoek vormt daarbij een vast onderdeel van de afweging.

Wat gebeurt er als je het niet (op tijd) regelt?

Wanneer bodemonderzoek ontbreekt of te laat wordt uitgevoerd, heeft dat directe gevolgen voor het project:

Vergunningen worden niet verleend;
Aankoop of ontwikkeling kan niet doorgaan;
Planning loopt vertraging op;
Beslissingen worden uitgesteld tot de bodemkwaliteit bekend is.

Het probleem zit daarbij in het ontbreken van duidelijkheid. Zonder bodemonderzoek is niet vast te stellen of een locatie geschikt is voor het voorgenomen gebruik.

Timing maakt het verschil

Door bodemonderzoek tijdig uit te voeren, ontstaat ruimte om keuzes te maken voordat processen vastlopen. Dat voorkomt dat bodemkwaliteit pas een rol speelt op een moment waarop aanpassingen ingewikkeld of kostbaar zijn.