Tag Archief van: bodemonderzoek

Nader bodemonderzoek

9 september 2015/in Bodem, Kennisregister/door DHvV

Uit de resultaten van een verkennend bodemonderzoek kan naar voren komen dat een verontreiniging aanwezig is in de grond en/of het grondwater. De volgende vraag is dan vaak: hoe groot is de verontreiniging en wat betekent dit voor de locatie?

Door het uitvoeren van nader onderzoek geven we antwoord op deze vraag en kunnen we aangeven welke maatregelen nodig zijn. Die informatie is nodig om te bepalen welke gevolgen de verontreiniging heeft voor het huidige of toekomstige gebruik van een locatie en of maatregelen nodig zijn.

Wanneer is nader bodemonderzoek nodig?

Een nader bodemonderzoek wordt uitgevoerd wanneer een verkennend bodemonderzoek aanwijzingen geeft voor een bodem- of grondwaterverontreiniging die verder onderzocht moet worden.

Dat kan bijvoorbeeld nodig zijn bij:

woningbouw- en gebiedsontwikkelingen;
herinrichting van een locatie;
grondverzet;
vergunningprocedures;
voorbereiding van een bodemsanering;
aan- of verkoop van een terrein.

Wat onderzoeken we?

Bij een nader bodemonderzoek richten we ons op de verontreiniging die tijdens eerder onderzoek is vastgesteld.

Daarbij onderzoeken we onder andere:

welke stoffen aanwezig zijn;
waar de verontreiniging zich bevindt;
hoe diep deze voorkomt;
hoe ver de verontreiniging zich heeft verspreid;
of sprake is van risico’s voor mens, milieu of grondwater.

Verkennend bodemonderzoek

9 september 2015/in Bodem, Kennisregister/door Geofoxx

Wil je bouwen, ontwikkelen, grond verplaatsen of een locatie aankopen? Dan is vaak inzicht nodig in de kwaliteit van de grond en het grondwater.

Met een verkennend bodemonderzoek onderzoeken we of er sprake is van bodem- of grondwaterverontreinigingen en wat dat betekent voor jouw plannen. Het onderzoek wordt uitgevoerd volgens de richtlijnen van de NEN 5740, de Nederlandse norm voor verkennend bodemonderzoek.

Wanneer is een verkennend bodemonderzoek nodig?

Een verkennend bodemonderzoek wordt vaak uitgevoerd bij:

aanvragen van een omgevingsvergunning;
woningbouw- en gebiedsontwikkelingen;
aan- en verkoop van locaties;
bedrijfsovernames;
grondtransacties;
herontwikkeling van bestaande terreinen;
grondverzet.

Het onderzoek geeft inzicht in de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem en vormt vaak de basis voor verdere besluitvorming.

Hoe verloopt het onderzoek?

Een verkennend bodemonderzoek begint met een historisch bodemonderzoek volgens de NEN 5725. Daarbij onderzoeken we welke activiteiten in het verleden op de locatie hebben plaatsgevonden en welke invloed deze mogelijk hebben gehad op de bodemkwaliteit.

Op basis van deze informatie stellen we een onderzoekshypothese en onderzoeksstrategie op.

Vervolgens voeren we veldwerk uit waarbij grond- en grondwatermonsters worden genomen. Deze monsters worden geanalyseerd door een onafhankelijk laboratorium.

De onderzoeksresultaten worden beoordeeld in samenhang met de historische informatie en vastgelegd in een rapport.

Wat levert het onderzoek op?

Het onderzoek maakt duidelijk of sprake is van verontreinigingen in de grond of het grondwater en of deze gevolgen hebben voor het huidige of toekomstige gebruik van de locatie.

De resultaten geven antwoord op vragen zoals:

Is de locatie geschikt voor het voorgenomen gebruik?
Zijn er aandachtspunten voor vergunningen of ontwikkeling?
Is aanvullend onderzoek nodig?
Zijn maatregelen noodzakelijk voordat werkzaamheden kunnen starten?

De basis voor vervolgstappen

In veel gevallen blijkt uit een verkennend bodemonderzoek dat de bodem geschikt is voor het voorgenomen gebruik. Wanneer aanwijzingen worden gevonden voor een verontreiniging, kan nader bodemonderzoek nodig zijn om de omvang en de risico’s verder in beeld te brengen.

Zo ontstaat een onderbouwd beeld van de bodemkwaliteit en kun je keuzes maken op basis van feiten in plaats van aannames.

Bodemonderzoek

9 september 2015/in Bodem, Infra, Kennisregister/door DHvV

Je wilt bouwen, ontwikkelen, grond verplaatsen of een locatie aankopen. Dan wil je weten wat de bodemkwaliteit betekent voor jouw plannen.

De bodem kan invloed hebben op vergunningen, uitvoerbaarheid, kosten, planning en toekomstige gebruiksmogelijkheden. Daarom is het belangrijk om vooraf inzicht te hebben in de kwaliteit van de grond en het grondwater. Met een milieuhygiënisch bodemonderzoek wordt de bodemkwaliteit zorgvuldig in beeld gebracht.

Bodemonderzoek brengt in beeld welke stoffen aanwezig zijn, of sprake is van een verontreiniging en welke gevolgen dat heeft voor het gebruik van een locatie.

Welk bodemonderzoek is nodig?

Niet iedere situatie vraagt om hetzelfde onderzoek. Het type onderzoek hangt af van de locatie, het voorgenomen gebruik en de beschikbare informatie over het verleden van een terrein.

Veel voorkomende onderzoeken zijn:

Vaak vormen meerdere onderzoeken samen een logisch traject. Een historisch onderzoek kan bijvoorbeeld aanleiding geven voor een verkennend bodemonderzoek. Wanneer daaruit blijkt dat een verontreiniging aanwezig is, kan nader onderzoek nodig zijn om de omvang en risico’s vast te stellen.

Meer dan alleen bodemverontreiniging

Bodemonderzoek wordt vaak geassocieerd met het opsporen van verontreinigingen. In de praktijk is het ook een belangrijk hulpmiddel om risico’s en kansen vroegtijdig inzichtelijk te maken.

De resultaten kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt voor:

woningbouw- en gebiedsontwikkelingen;
aanleg of vervanging van infrastructuur;
aankoop of verkoop van locaties;
bedrijfsovernames en due diligence-onderzoeken;
vergunningaanvragen;
grondverzet en hergebruik van grond.

Door vroeg inzicht te krijgen in de bodemkwaliteit voorkom je dat onverwachte bodemvraagstukken later leiden tot vertraging, aanvullende kosten of beperkingen in de uitvoering.

Wat leveren de resultaten op?

Een bodemonderzoek levert niet alleen meetgegevens op. Het geeft inzicht in wat de bodemkwaliteit betekent voor jouw situatie.

Is de locatie geschikt voor het beoogde gebruik? Zijn aanvullende maatregelen nodig? Kan grond worden hergebruikt? Zijn er risico’s voor mens, milieu of grondwater?

Door onderzoeksresultaten te combineren met wet- en regelgeving, locatiekennis en praktijkervaring ontstaat een onderbouwd beeld van de mogelijkheden en aandachtspunten van een locatie.

Zo kun je keuzes maken op basis van feiten in plaats van aannames.

Asbest in de bodem

8 september 2015/in Kennisregister/door DHvV

Asbest in de bodem kan een project stilleggen. Bij woningbouw, herontwikkeling, grondverzet of de aankoop van een locatie wil je vooraf weten of asbest aanwezig is en welke gevolgen dat heeft.

Met asbestonderzoek krijg je duidelijkheid over de aanwezigheid, omvang en risico’s van een eventuele verontreiniging. Zo kun je goed onderbouwde keuzes maken en voorkom je verrassingen tijdens de uitvoering.

Wat is asbest?
Asbest is een verzamelnaam voor natuurlijke mineralen die zijn opgebouwd uit zeer fijne vezels. Door eigenschappen zoals brandwerendheid, slijtvastheid en isolatie is het jarenlang verwerkt in duizenden producten, waaronder golfplaten, leidingwerk, gevelplaten, vloerbedekking, kit, remvoeringen en isolatiemateriaal.

Sinds 1993 is het gebruik van asbest in Nederland verboden. Toch komt het nog regelmatig voor in gebouwen, ophooglagen, puingranulaat en de bodem.

Waarom is asbest een risico?
Het risico ontstaat wanneer asbestvezels vrijkomen en ingeademd kunnen worden. Dat kan gebeuren wanneer asbesthoudend materiaal beschadigd raakt, verweert of tijdens graaf-, sloop- of onderhoudswerkzaamheden wordt verstoord.

In de bodem zijn asbestdeeltjes vaak zichtbaar aanwezig als fragmenten van plaatmateriaal, golfplaten of ander bouwafval. Zolang deze niet worden verstoord, is het risico meestal beperkt. Bij werkzaamheden in de bodem verandert dat. Daarom is het belangrijk vooraf te weten of asbest aanwezig is.

Hoe komt asbest in de bodem terecht?
Asbest kan op verschillende manieren in de bodem zijn terechtgekomen. Veel voorkomende oorzaken zijn:

voormalige slooplocaties;
gedempte sloten met bouw- en sloopafval;
erfverhardingen met asbesthoudend puin;
brandlocaties;
oude agrarische erven met asbestdaken;
ophooglagen of stortmateriaal.

De verontreiniging is vaak plaatselijk aanwezig en verspreidt zich in de bodem nauwelijks vanzelf. Dat maakt een zorgvuldig bodemonderzoek belangrijk om de omvang goed af te bakenen.

Wanneer is asbestonderzoek nodig?
Asbestonderzoek wordt vaak uitgevoerd wanneer:

een locatie wordt ontwikkeld voor woningbouw of andere nieuwe functies;
een historisch bodemonderzoek wijst op een verhoogde kans op asbest;
tijdens een terreininspectie asbestverdacht materiaal wordt aangetroffen;
grond wordt ontgraven of verzet;
een bevoegd gezag of opdrachtgever zekerheid verlangt over de bodemkwaliteit.

Waar kijken we naar?
Asbestonderzoek bestaat uit meer dan het nemen van monsters. We beoordelen onder andere:

de herkomst van de verontreiniging;
de ligging en omvang;
het type asbest;
de concentraties;
de risico’s voor mens en omgeving;
de gevolgen voor het gebruik van de locatie en eventuele vervolgstappen.

Daarbij houden we rekening met de geldende wet- en regelgeving en de toekomstige functie van de locatie.

Asbest vraagt om een integrale beoordeling
Bij asbest spelen techniek, wetgeving en maatschappelijke belangen vaak tegelijk een rol. Een kleine verontreiniging kan grote gevolgen hebben voor een projectplanning of grondverzet, terwijl een grotere verontreiniging soms goed beheersbaar is.

Daarom beoordelen we een asbestvraagstuk altijd in de context van het project. We kijken niet alleen naar de onderzoeksresultaten, maar ook naar de risico’s, de uitvoerbaarheid en de mogelijke vervolgstappen. Dat past bij onze bredere aanpak van verontreinigingsvraagstukken, waarbij technische, juridische en maatschappelijke aspecten samenkomen.

Hoe kan Geofoxx helpen?
Wij ondersteunen opdrachtgevers gedurende het hele traject, van het eerste onderzoek tot advies over eventuele vervolgstappen. Daarbij kun je denken aan:

historisch onderzoek;
verkennend asbestonderzoek;
nader asbestonderzoek;
afbakening van de verontreiniging;
advies over sanering of beheersmaatregelen;
milieukundige begeleiding tijdens de uitvoering.

Ons doel is dat je vooraf weet waar je aan toe bent en met vertrouwen verder kunt met je project.